Madridweg 19, Almere

MADRIDWEG 19 , 1334 CN ALMERE


KENMERKEN:

•   KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER EENSGEZINWONING GELEGEN IN DE HOOFDSTEDENBUURT TE ALMERE BUITEN.
•   Gunstig en centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum Almere Buiten, NS-treinstation en woonboulevard Doemere. 
•   Goed verzorgde diepe achtertuin op het noordwesten (circa 12 meter diep).
•   Nette inbouwkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 
•   Woonkamer voorzien van houthaard en vloerverwarming. 
•   Keurige badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. 
•   3 zeer ruime slaapkamers aanwezig. 
•   Elektrisch zonnescherm aanwezig.
•   Ouderdomsclausule van toepassing.
•   Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
•   Notaris: Hak & Rein Vos Notarissen. 
•   Verwarming middels: CV-combiketel (Intergas, 2011, eigendom)
•   Woonoppervlak: circa106m2.
•   Perceeloppervlakte: 119m2.
•   Energielabel: B.
•   Bouwjaar: 1987
•   Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,- K.K.


---------------------------------------------------------
MADRIDWEG 19 , 1334 CN ALMERE


INDELING:


BEGANE GROND:

Ruime entree / hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. 

De nette toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met half open woonkeuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken heeft witte fronten en een donker antraciet kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bezit de keuken veel kastruimte.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van veel lichtinval door de grote woningbrede schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een houtgestookte kachel. Voor de extra opbergruimte is er een trapkast aanwezig. 

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.


DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers (resp. circa 12,1m2 & 15,0m2), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een tweede zwevend toilet, een wastafel met meubel voorzien van spiegel en verlichting, elektra en een extra wandkast.  Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is woning breed. Deze slaapkamer is voorzien van een lichte nette laminaatvloer. 

De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vinyl vloer. 


DE TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer en de separate was/stookruimte.  


TUIN:

Middels de brede schuifpui vanuit de woonkamer betreedt u de ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, waarbij u lang kunt genieten van het zonnetje.

De achtertuin is geheel betegeld met een grote keramische tegels (60x60). Achterin de tuin is een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra. Aan de berging is in het midden van de tuin een overkapping gerealiseerd.

Ook is er een elektrische zonnewering en een buitenkraan aanwezig.

Via de poort komt u in een afgesloten hofje uit. 


LIGGING:

De woning heeft een zeer gunstige en centrale ligging, aan de rand van het centrum van Almere Buiten. U bent binnen enkele minuten loopafstand al in het centrum van Almere Buiten. Ook woonboulevard Doemere is nabij en binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Voorzieningen als openbaar vervoer, het NS-station Almere Buiten, scholen, gezondheidscentra, zwembad, supermarkten en culturele voorzieningen treft u in de directe omgeving. Recreatievoorzieningen, waaronder de Oostvaardersplassen, zijn binnen een paar (fiets) minuten te bereiken.

De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.


PARKEREN:

Er zijn in de directe omgeving veel parkeermogelijkheden. Het betreft betaald parkeren. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen, de kosten bedragen circa € 240,- euro per jaar. Tevens kunnen bewoners kortingskaarten via parkeerbeheer aanschaffen voor visite. 


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,- K.K.



GOED OM TE WETEN: 

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: 

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.


OUDERDOMSCLAUSULE:

Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. 


NOTARIS: 

De overdracht van de woning zal bij notaris kantoor HAK & REIN VOS Notarissen plaatsvinden.

 
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.